The Crested Butte Source – Winter 2018/2019

Variable  is  the  word  that  comes  to  mind  when  describing  the  real  estate  market  in  Gunnison  County  as  we  look  at  our 2018  statistics.  This  has  been  expected  with  the  acquisition  of  Crested  Butte  Mountain  Resort  by  Vail  Resorts,  and  we foresee  change  to  continue  in  the  next  year.

Certain  categories,  such  as  vacant  land,  have  seen  a  dramatic  boost  in  sales  this  year.  More  35+  acre  parcels  have  sold in  2018  than  any  year  in  the  past  decade.  Vacant  land  inventory  is  the  highest  we  have  seen  in  the  past  10  years;  therefore,  land  prices  have  not  rebounded  to  the  highs  of  2007.    Rural  Crested  Butte  and  Crested  Butte  South  saw  the  largest  increase  in  sales  compared  to  last  year,  so  the  building  movement  is  not  likely  to  slow  down  anytime  soon.

Residential  inventory  on  the  other  hand  is  down  compared  to  last  year,  resulting  in  less  sales.    The  average  sold  price  for Gunnison  County  also  dipped  from  2017.    Specifically,  Rural  Crested  Butte  experienced  the  largest  decline  in  residential  sales,  with  total  properties  sold  thus  far  down  36%  and  sales  volume  down  37%.    Contrarily,  Crested  Butte  South saw  a  19%  spike  in  residential  sales  volume  and  a  significant  increase  in  average  sales  price  –  the  highest  CB  South  has  seen  in  the  last  ten  years!

With  new  resort  ownership  this  year,  the  real  estate  market  is  expected  to  grow,  and  with  new  developments  underway,  we  expect  the  next  year  to  be  very  exciting  here  in  Crested  Butte!

Feel free to contact me at (970) 209-2421 or Gary.Huresky@SIR.com.